林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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