刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权亲爱的让你㖭我下黑登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02亲爱的让你㖭我下黑>不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表亲爱的让你㖭我下黑示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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