金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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