怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhō奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久ng)国人民(mín)银行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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