上任仅(jǐ恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因n)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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