刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(gu虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后ó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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