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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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