今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区(qū)的(de)单位(wèi)面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土(庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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