继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭(bì)式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约(yuē)型(xíng)封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和(hé)上海证券交易(yì)所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和运(yùn)作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层(céng)资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计(jì)建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻光(guā繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？ng)谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源地(dì)的光谷光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新服(fú)务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划(huà)软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的(de)投融资(zī)及(jí)建设主体，也(yě)是资产规(guī)模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运(yùn)营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物(wù)业面积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金(jīn)提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一(yī)环”的(de)重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南(nán)中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公(gōng)路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下(xià)重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设(shè)施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通(tōng)过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强(qiáng)公募REIT繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？s领域(yù)投(tóu)入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管能力，努(nǔ)力(lì)实(shí)现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础设(shè)施资(zī)产类型及优质基础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金(jīn)行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规(guī)模(mó)达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目(mù)前(qián)中金(jīn)基金发行规(guī)模最大，公(gōng)司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国(guó)泰(tài)君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下(xià)，目前(qián)中金基金(jīn)总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券(quàn)基(jī)金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商(shāng)机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人(rén)，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基(jī)础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体(tǐ)企业(yè)杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济(jì)建设作出更(gèng)多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一(yī)步(bù)深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了(le)服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一(yī)步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出(chū)以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综合推(tuī)动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？