继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公(马美如简介gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业(yè)园封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之(zhī)日(rì)起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人(rén)应(yīng)会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售(shòu)机构(gòu)和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户(hù)服务和募(mù)集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐(qí)全(quán)，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信(xìn)息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互(hù)联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完(wán)善创(chuàng)新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设(shè)和(hé)经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重要影(yǐng)响力(lì)和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速(sù)是国(guó)家高(gāo)速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部(bù)分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山(shān)东高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的投资(zī)、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平台(tái)，主(zhǔ)要(yào)从事交通(tōng)基础设施的投资及(jí马美如简介)运营(yíng)，具(jù)有丰富的(de)高速公(gōng)路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股份一(yī)起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿(yì)元，发(fā)行期投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了(le)基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的(de)，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道(dào)取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设施(shī)资产，带动新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着该类产品发行(xíng)的日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一(yī)步深(shēn)化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马美如简介