金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(ji100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米à)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米努力。下(xià)阶100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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