过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(s食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写hōu)入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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