上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说span>（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(z斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说huǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说