过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　独肖有哪几个　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán独肖有哪几个)重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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