金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角佛系心态是什么意思、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。 佛系心态是什么意思>

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(ch佛系心态是什么意思ū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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