大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要(yào)求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gò马美如简介ng)推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入马美如简介的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 马美如简介