刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者(z纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖hě)对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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