经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳(wěn)回升势(shì)头。也(yě)应该看(kàn)到(dào)，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持(chí)续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势(shì)头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键。近期(qī)有些城市(shì)房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其视为房地产税(shuì)征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步(bù)研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施(shī)。光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明(míng)确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策(cè)’的方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚需和(hé)改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市场的(de)作(zuò)用(yòng)十分(fēn)明显，有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金融(róng)支持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求(qiú)，更多城(chéng)市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市的政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。<光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词/p>

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