今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地(dì)的面积(jī)及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)1分钟前刚刚哪里发生了地震：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、1分钟前刚刚哪里发生了地震1分钟前刚刚哪里发生了地震建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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