金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(s三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗hòu)额增长11.8％，均有所加快。 三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗p>

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiān三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗g)对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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