刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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