今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理? 电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗i>
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房(fáng)仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金(jīn)和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)销售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了(le) 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什(shén)么评(píng)估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出这类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要(yào)。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在(zài)资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价值评估，对(duì)于租期内的(de)租金收益(yì)必须严(yán)格按(àn)照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套(tào)基(jī)本(běn)生活设施。租(zū)金则(zé)按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的(de)情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租。

公司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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