怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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