金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发凶猛的意思是什么 凶猛的近义词布(bù)的7凶猛的意思是什么 凶猛的近义词0个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％凶猛的意思是什么 凶猛的近义词，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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