刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(认真地还是认真的写作业，认真的与认真地shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、4认真地还是认真的写作业，认真的与认真地0000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　认真地还是认真的写作业，认真的与认真地ng>02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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