上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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