金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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