杭州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音(gòu)房(fáng)区(qū)域三种。在上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购(gòu)买二(èr)套房，依然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋满2年(nián)后出(chū)售(shòu)的房产，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的通(tōng)知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的(de)非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制(揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因(yīn)地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和满足居(jū)民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)不再受落(luò)户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在(zài)限购(gòu)区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购(gòu)房(fáng)的通(tōng)知》，明确在(zài)城(chéng)西科创大(dà)走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提(tí)供不少于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应给在实(shí)施(shī)范(fàn)围内稳(wěn)定就业(yè)或落(luò)户(hù)满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音