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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhu塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家ǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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