金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91B为什么梅西的人缘远比c罗好P。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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