刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思