5月(yuè)1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并(bìn乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思g)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到202乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思5年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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