今(jīn)天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.我国最穷的5个城市，哪一个省最穷20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)我国最穷的5个城市，哪一个省最穷城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的(de)适(shì)用税额(é)计算得出 。

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