金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(q加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差ǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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