刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xi腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码àn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

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