刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(s宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市huì)制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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