金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(ch商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(c商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别hū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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