金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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