金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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