金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēn四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法g)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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