金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年贷(dài)成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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