上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么rong>

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。