金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你)需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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