怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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