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林地女生有感觉了是怎么样的呢可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包女生有感觉了是怎么样的呢的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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