曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么