金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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