今天给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.360借条是正规的吗8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(360借条是正规的吗zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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