林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(ch压在玻璃窗边c，在窗户边cù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zh压在玻璃窗边c，在窗户边cuàng)大经济实力。

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