金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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